Estimation théorique
Rue Paul Bert,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Bert,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 514.000€ et 580.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.140€ et 5.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 514.000€ et 580.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 514.000€ et 580.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 9 | RUE PAUL BERT | 4 | 100 | 339 | 550000€ | 5500€ |
2022-04-21 | 16 | RUE PAUL BERT | 3 | 70 | 145 | 152000€ | 2171€ |
2022-07-12 | 70 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 84 | 128 | 393500€ | 4685€ |
2020-01-17 | 72 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 113 | 490 | 480000€ | 4248€ |
2022-07-28 | 11 | AV DE LA TRANSAT | 4 | 150 | 236 | 770000€ | 5133€ |
2022-02-24 | 21 | RUE PAUL BERT | 3 | 60 | 195 | 255000€ | 4250€ |
2021-02-23 | 78 | RUE DE LA CONVENTION | 8 | 199 | 238 | 744000€ | 3739€ |
2022-03-24 | 6 | CHE DE LA LANDE ST JOSEPH | 5 | 140 | 395 | 645000€ | 4607€ |
2021-05-18 | 10 | CHE DE LA LANDE ST JOSEPH | 3 | 82 | 102 | 370000€ | 4512€ |
2021-06-01 | 5 | IMP MODOT | 5 | 85 | 140 | 440000€ | 5176€ |
2020-03-06 | 9004 | IMP MODOT | 5 | 117 | 319 | 365000€ | 3120€ |
2022-08-23 | 49 | RUE JULES PIEDELEU | 5 | 104 | 226 | 640000€ | 6154€ |
2019-07-10 | 9006 | IMP DES ENFANTS NANTAIS | 4 | 85 | 214 | 460000€ | 5412€ |
2021-03-29 | 75 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 81 | 173 | 370000€ | 4568€ |
2021-12-20 | 3 | CHE GUILLOU | 5 | 100 | 398 | 650000€ | 6500€ |
2022-09-12 | 101 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 85 | 125 | 390000€ | 4588€ |
2023-06-19 | 37 | RUE JULES PIEDELEU | 4 | 147 | 355 | 620000€ | 4218€ |
2021-01-22 | 33 | RUE PAUL BERT | 4 | 86 | 96 | 345000€ | 4012€ |
2021-10-18 | 45 | RUE DOCTEUR POUZIN MALEGUE | 2 | 45 | 215 | 180000€ | 4000€ |
2021-08-16 | 33 | RUE DOCTEUR POUZIN MALEGUE | 7 | 224 | 1176 | 1186800€ | 5298€ |
2022-07-20 | 33 | RUE DOCTEUR POUZIN MALEGUE | 7 | 224 | 1176 | 1789440€ | 7989€ |
2019-06-27 | 9 | AV MARCEL THIL | 3 | 90 | 557 | 409500€ | 4550€ |
2019-07-24 | 28 | RUE JULES PIEDELEU | 5 | 125 | 377 | 500000€ | 4000€ |
2021-12-03 | 24 | RUE JULES PIEDELEU | 3 | 80 | 372 | 468900€ | 5861€ |
2021-04-28 | 22 | RUE JULES PIEDELEU | 5 | 113 | 403 | 575000€ | 5088€ |
2022-06-30 | 23 | RUE DOCTEUR POUZIN MALEGUE | 4 | 84 | 320 | 583000€ | 6940€ |
2020-01-21 | 12 | AV MARCEL THIL | 3 | 61 | 525 | 340000€ | 5574€ |
2020-07-22 | 4 | AV MARCEL THIL | 5 | 100 | 260 | 470000€ | 4700€ |
2023-03-03 | 2 | AV MARCEL THIL | 5 | 124 | 300 | 640000€ | 5161€ |
2021-08-20 | 42 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 90 | 191 | 385000€ | 4278€ |
2022-06-24 | 23 | RUE DOCTEUR POUZIN MALEGUE | 4 | 107 | 205 | 410000€ | 3832€ |
2022-07-01 | 8 | AV MARCEL THIL | 3 | 55 | 803 | 471000€ | 8564€ |
2022-07-01 | 8 | AV MARCEL THIL | 3 | 55 | 803 | 500000€ | 9091€ |
2019-07-03 | 11 | AV DU PRINTEMPS | 4 | 56 | 238 | 310000€ | 5536€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DOCTEUR POUZIN MALEGUE | 3 | 87 | 370 | 335000€ | 3851€ |
2022-04-11 | 13 | RUE DOCTEUR POUZIN MALEGUE | 3 | 87 | 370 | 468000€ | 5379€ |
2019-07-17 | 1 | RUE DU CORPS DE GARDE | 2 | 30 | 34 | 55000€ | 1833€ |
2020-05-12 | 7 | AV DU PRINTEMPS | 2 | 56 | 155 | 270000€ | 4821€ |
2022-04-01 | 47 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 120 | 192 | 499000€ | 4158€ |
2021-06-11 | 47 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 120 | 192 | 505000€ | 4208€ |
2019-09-18 | 11 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 60 | 335 | 320000€ | 5333€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DOCTEUR POUZIN MALEGUE | 4 | 119 | 358 | 625000€ | 5252€ |
2022-11-16 | 2 | RUE PROFESSEUR EUGENE CORNET | 4 | 97 | 226 | 480000€ | 4948€ |
2021-01-22 | 160 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 72 | 181 | 354000€ | 4917€ |
2020-11-27 | 21 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 100 | 125 | 608400€ | 6084€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DOCTEUR POUZIN MALEGUE | 4 | 94 | 290 | 700000€ | 7447€ |
2019-05-18 | 3 | RUE JULES PIEDELEU | 4 | 83 | 196 | 427000€ | 5145€ |
2020-12-11 | 59 | RUE DES RENARDIERES | 4 | 86 | 402 | 420000€ | 4884€ |
2022-10-06 | 35 | RUE DE LA CONVENTION | 7 | 108 | 0 | 327000€ | 3028€ |
2022-08-05 | 152 | RUE DES PAVILLONS | 7 | 129 | 404 | 700000€ | 5426€ |
2019-12-11 | 21 | RUE PETITE DANTON | 4 | 75 | 530 | 330000€ | 4400€ |
2019-07-05 | 44 | RUE PAUL BERT | 6 | 112 | 219 | 420000€ | 3750€ |
2022-07-27 | 44 | RUE PAUL BERT | 6 | 112 | 219 | 530000€ | 4732€ |
2022-07-04 | 16 | IMP DE LA CROIX BONNEAU | 6 | 169 | 284 | 620000€ | 3669€ |
2023-02-21 | 21 | RUE (PETITE) DANTON | 4 | 104 | 244 | 646000€ | 6212€ |
2020-07-10 | 21 | RUE PETITE DANTON | 4 | 104 | 254 | 396000€ | 3808€ |
2022-04-29 | 6 | RUE (PETITE) DANTON | 3 | 70 | 86 | 380000€ | 5429€ |
2019-05-29 | 51 | RUE DES RENARDIERES | 2 | 50 | 132 | 175000€ | 3500€ |
2019-06-14 | 47 | RUE DES RENARDIERES | 5 | 140 | 136 | 540000€ | 3857€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DE LA CHARREE | 4 | 86 | 320 | 510000€ | 5930€ |
2020-12-29 | 115 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 102 | 54 | 425000€ | 4167€ |
2019-07-23 | 74 | RUE DES RENARDIERES | 6 | 131 | 365 | 560000€ | 4275€ |
2020-01-23 | 1 | RUE JEAN DANAIS | 4 | 88 | 109 | 530000€ | 6023€ |
2022-11-02 | 5 | PROM DES NEFS | 4 | 91 | 0 | 460000€ | 5055€ |
2019-10-01 | 45 | RUE DES RENARDIERES | 4 | 50 | 237 | 678000€ | 13560€ |
2020-04-30 | 6 | IMP GADEBOIS | 4 | 61 | 387 | 250000€ | 4098€ |
2023-01-18 | 9 | IMP LE MINTIER | 3 | 50 | 564 | 400000€ | 8000€ |
2022-03-31 | 113 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 128 | 277 | 495000€ | 3867€ |
2022-10-18 | 57 | RUE DU BOIS DE HERCE | 3 | 55 | 118 | 475000€ | 8636€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DES SIX AQUEDUCS | 3 | 56 | 0 | 280000€ | 5000€ |
2020-01-15 | 22 | RTE DE ST HERBLAIN | 7 | 175 | 364 | 532430€ | 3042€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DES SIX AQUEDUCS | 4 | 94 | 245 | 500000€ | 5319€ |
2022-06-07 | 11 | IMP LE MINTIER | 5 | 155 | 536 | 640000€ | 4129€ |
2023-01-10 | 13 | RUE DES SIX AQUEDUCS | 3 | 65 | 223 | 273242€ | 4204€ |
2019-07-25 | 21 | RUE DANTON | 2 | 38 | 31 | 200000€ | 5263€ |
2019-05-22 | 64 | RUE DE LA FERME DU RU | 2 | 67 | 169 | 248000€ | 3701€ |
2022-01-28 | 33 | RUE (PETITE) DANTON | 2 | 34 | 34 | 161750€ | 4757€ |
2021-10-25 | 52 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 89 | 215 | 364000€ | 4090€ |
2022-09-01 | 7 | RUE RONSARD | 3 | 60 | 184 | 303320€ | 5055€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DES SIX AQUEDUCS | 4 | 107 | 401 | 525000€ | 4907€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DE LA CHARREE | 4 | 96 | 90 | 445000€ | 4635€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DES SIX AQUEDUCS | 4 | 101 | 250 | 482000€ | 4772€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DU BOIS DE HERCE | 7 | 129 | 489 | 660000€ | 5116€ |
2021-05-31 | 21 | RTE DE ST HERBLAIN | 6 | 120 | 399 | 760000€ | 6333€ |
2020-07-09 | 23 | RUE DANTON | 7 | 240 | 415 | 857000€ | 3571€ |
2020-06-24 | 49 | RUE PAUL BERT | 5 | 98 | 175 | 395000€ | 4031€ |
2021-05-31 | 23 | RTE DE ST HERBLAIN | 4 | 100 | 410 | 730000€ | 7300€ |
2022-02-22 | 45 | RUE DANTON | 2 | 54 | 140 | 225000€ | 4167€ |
2022-06-29 | 45 | RUE DANTON | 2 | 54 | 140 | 300000€ | 5556€ |
2020-11-05 | 12 | RUE DU BOIS DE HERCE | 7 | 172 | 539 | 560000€ | 3256€ |
2019-12-20 | 6 | IMP DES VENETES | 6 | 186 | 371 | 360000€ | 1935€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DU BOIS DE HERCE | 5 | 107 | 460 | 445000€ | 4159€ |
2022-04-04 | 88 | RUE DU BOIS DE HERCE | 5 | 154 | 443 | 692000€ | 4494€ |
2020-08-24 | 51 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 90 | 163 | 490000€ | 5444€ |
2022-10-31 | 56 | RUE DE LA FERME DU RU | 5 | 130 | 234 | 530000€ | 4077€ |
2021-12-13 | 90 | RUE DU BOIS DE HERCE | 5 | 160 | 436 | 757000€ | 4731€ |
2022-07-27 | 16 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2022-01-25 | 55 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 126 | 172 | 745000€ | 5913€ |
2020-07-03 | 52 | RUE PAUL BERT | 5 | 64 | 202 | 305794€ | 4778€ |
2021-06-04 | 41 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 150 | 285 | 580000€ | 3867€ |
2019-08-20 | 10 | IMP CARRIERE DE VILLENEUVE | 5 | 112 | 581 | 570000€ | 5089€ |
2022-11-16 | 11 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 130 | 208 | 690000€ | 5308€ |
2023-03-06 | 33 | RUE PAUL GRIVEAUD | 5 | 129 | 342 | 595000€ | 4612€ |
2021-06-07 | 63 | RUE DU BOIS DE HERCE | 5 | 97 | 222 | 480000€ | 4948€ |
2023-01-16 | 50 | RUE DE LA FERME DU RU | 6 | 135 | 233 | 672000€ | 4978€ |
2022-07-12 | 20 | RUE LOUISE ANTONINI | 3 | 31 | 78 | 399000€ | 12871€ |
2019-11-28 | 7 | RUE DE LA DURANTIERE | 3 | 50 | 0 | 188125€ | 3763€ |
2022-06-27 | 30 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 95 | 70 | 170000€ | 1789€ |
2020-05-20 | 12 | IMP CARRIERE DE VILLENEUVE | 3 | 94 | 284 | 170000€ | 1809€ |
2022-07-04 | 93 | RUE DES PAVILLONS | 6 | 110 | 315 | 670000€ | 6091€ |
2020-07-28 | 9 | RUE ROBERT PLANQUETTE | 2 | 42 | 151 | 300000€ | 7143€ |
2020-12-16 | 13 | RUE DU 24 FEVRIER | 6 | 145 | 457 | 560000€ | 3862€ |
2020-12-14 | 56 | RUE PAUL BERT | 5 | 145 | 361 | 648000€ | 4469€ |
2021-08-12 | 5 | AV VILLENEUVE LA LANDE | 4 | 66 | 510 | 330000€ | 5000€ |
2020-01-17 | 34 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 90 | 370 | 300000€ | 3333€ |
2020-01-20 | 46 | RUE DE LA FERME DU RU | 6 | 201 | 586 | 850000€ | 4229€ |
2019-10-16 | 1 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 42 | 135 | 309000€ | 7357€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DU BOIS DE HERCE | 4 | 109 | 130 | 390000€ | 3578€ |
2019-10-12 | 23 | RUE DU 4 AOUT | 2 | 54 | 247 | 175000€ | 3241€ |
2022-09-19 | 57 | BD JEAN MOULIN | 4 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2022-07-20 | 91 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 90 | 267 | 430000€ | 4778€ |
2021-09-15 | 25 | AV DU CIMETIERE ST CLAIR | 6 | 149 | 325 | 740000€ | 4966€ |
2019-12-10 | 59 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 67 | 502 | 371000€ | 5537€ |
2022-09-14 | 59 | RUE DU CORPS DE GARDE | 3 | 67 | 502 | 554500€ | 8276€ |
2020-02-26 | 8 | RUE DE LA DURANTIERE | 3 | 64 | 246 | 450000€ | 7031€ |
2022-03-03 | 27 | RUE DES RENARDIERES | 5 | 144 | 0 | 610000€ | 4236€ |
2021-11-17 | 40 | RUE DE LA FERME DU RU | 4 | 72 | 57 | 330000€ | 4583€ |
2022-08-29 | 23 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 95 | 163 | 573000€ | 6032€ |
2022-12-15 | 9002 | IMP DE LA LANDE | 4 | 73 | 573 | 430000€ | 5890€ |
2021-08-31 | 26 | RUE JEAN DANAIS | 5 | 150 | 582 | 740000€ | 4933€ |
2020-12-30 | 58 | RUE PAUL BERT | 3 | 130 | 350 | 570000€ | 4385€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DE LA DURANTIERE | 3 | 84 | 244 | 364500€ | 4339€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DES BOURDERIES | 6 | 101 | 295 | 445000€ | 4406€ |
2020-11-25 | 22 | RUE DOC PAUL MACE | 4 | 116 | 191 | 400000€ | 3448€ |
2022-01-31 | 8 | RUE MONGE | 3 | 90 | 352 | 392000€ | 4356€ |
2020-11-02 | 60 | BD DE L EGALITE | 2 | 79 | 110 | 240000€ | 3038€ |
2022-11-24 | 19 | RUE DOC PAUL MACE | 3 | 57 | 556 | 490000€ | 8596€ |
2019-07-31 | 68 | BD DE L EGALITE | 3 | 63 | 62 | 289400€ | 4594€ |
2021-09-15 | 68 | BD DE L EGALITE | 3 | 63 | 62 | 322500€ | 5119€ |
2022-07-29 | 72 | BD DE L EGALITE | 4 | 92 | 117 | 509000€ | 5533€ |
2019-10-17 | 62 | BD DE L EGALITE | 7 | 170 | 148 | 560000€ | 3294€ |
2019-08-30 | 118 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 67 | 172 | 300000€ | 4478€ |
2023-04-14 | 29 | BD DE L EGALITE | 10 | 277 | 453 | 960000€ | 3466€ |
2022-04-28 | 30 | RUE JEAN DANAIS | 5 | 89 | 470 | 580000€ | 6517€ |
2019-11-15 | 52 | BD DE L EGALITE | 7 | 130 | 155 | 564000€ | 4338€ |
2019-07-18 | 9007 | IMP DE LA LANDE | 3 | 83 | 565 | 225000€ | 2711€ |
2022-07-12 | 12 | AV VILLENEUVE LA LANDE | 4 | 72 | 263 | 365000€ | 5069€ |
2021-01-18 | 24 | IMP CARRIERE DE VILLENEUVE | 5 | 95 | 170 | 510000€ | 5368€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DU PRINQUIAU | 4 | 100 | 372 | 610000€ | 6100€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 130 | 275 | 585000€ | 4500€ |